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Großzügige Maisonette mit Garten und Terrasse in Röttenbach - Property view 1 of 16
For SaleApartment

Großzügige Maisonette mit Garten und Terrasse in Röttenbach

Heßdorf, Bundesrepublik Deutschland

€429,000
€3,086/m²
4
rooms
139
0
floor
C
Energy
New
Condition
Oil
Heating
Terrace
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:1995
Condition:New
Energy:C
Ownership:personal
Furnished
Parking

Description

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Souterrain) und bietet ein großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz und Privatsphäre in einem charmanten 3-Parteien-Haus.

Das Herzstück der Wohnung ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 43 m²**, der durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung besticht und eine hohe Wohnqualität verspricht. Die **helle und geräumige Landhausküche** ist perfekt für kulinarische Entfaltungen geeignet. Zusätzlich stehen **drei weitere Zimmer** zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Sonnenterrasse mit Markise**, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Der **eigene, liebevoll eingewachsene Garten** bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Privatsphäre im Freien.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage am westlichen Ortsrand von Röttenbach. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und Grundschule ist vor Ort und schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu den Städten Höchstadt, Erlangen, Forchheim und Herzogenaurach, was ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren kombiniert.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Oil

Amenities

Terrace
Garden
Cellar
Parking

Location

City:Heßdorf
Region:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

47/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

4
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

44
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

15
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

44
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

100
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 2 weeks ago

Updated June 17, 2026

Costs

Financing

€1,739/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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