Exklusive Maisonette-Wohnung mit 2 Garagen in Bremen-Walle

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **137 m² Maisonette-Wohnung** in einer begehrten Lage von Bremen-Walle, die großzügigen Wohnraum mit einem einzigartigen Charakter verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit **drei potenziellen Schlafzimmern** und einem **großen Balkon** ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der oberen Ebene bildet das beeindruckende, fast **40 m² große Wohn- und Esszimmer**, das viel Tageslicht erhält und den Mittelpunkt des täglichen Lebens darstellt. Die angrenzende Einbauküche ermöglicht kurze Wege und eine praktische Verbindung zum Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den **ca. 15 m² großen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Die Elektroinstallation ist dreiadrig ausgeführt, die Fenster verfügen über Doppelverglasung und im Jahr **2025 wurde neuer Laminatboden verlegt**.

**Besondere Merkmale** Ein echtes Highlight sind die **zwei zur Wohnung gehörenden Garagen**, die in dieser zentralen Lage einen seltenen und äußerst gefragten Mehrwert darstellen. Zusätzlich stehen rund 12 m² Nutzfläche für wertvollen Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.250 €.

**Lage und Infrastruktur** Bremen-Walle ist eine gefragte Wohnlage, die urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zur lebendigen Überseestadt und zur Waterfront Bremen bietet zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote. Eine gute Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof ist durch öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.