Neubau-Maisonette in Heidelberg: Luxus, Grün & Top-Anbindung

Erleben Sie modernes Wohnen im Neubauprojekt KALEIDOSKOP in Heidelberg, einem lebendig-bunten Quartier, das bis Herbst 2026 von der KRAUSGRUPPE realisiert wird. Dieses **exklusive 3+kk Maisonette-Apartment** mit einer großzügigen Wohnfläche von **141,1 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der attraktivsten Lagen Heidelbergs.

**Innenbereich:** Die Maisonette besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Helligkeit vermitteln. Die moderne Architektur setzt sich im Inneren fort und schafft eine stilvolle Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein, während die oberen Etagen privaten Rückzugsorte bieten. **Hochwertige Materialien** und eine **erstklassige Verarbeitung** sind selbstverständlich.

**Ausstattung:** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur und ansprechender Fassadengestaltung * **Autofreier Gartenhof** mit Sitz- und Spielmöglichkeiten sowie Bepflanzung * Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität (Anfahrt über Kolbenzeil) * **Barrierefreier Zugang** zu allen Wohneinheiten über geräumige Aufzüge (Ausnahme: Häuser S2 und S3) * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch für Wohnen und Arbeiten

**Lage:** Das Projekt befindet sich in Heidelbergs Süden, im Stadtteil Rohrbach, auf der Konversionsfläche Hospital. Das Quartier ist um einen zentral gelegenen Park angelegt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Einzelhändler und ein Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, mit S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist optimal.