Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon in Bischofsheim

Diese äußerst gepflegte und fortlaufend modernisierte **4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung** mit ca. **133 m² Wohnfläche** befindet sich in guter und zentraler Lage von Bischofsheim. Sie bietet ein großzügiges Raumangebot und ein besonderes Wohnambiente, ideal für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

**Innenbereich:** Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines ansprechenden Fünfparteienhauses aus dem Baujahr **1994**. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-Essbereich von über 39 m² mit integrierter Bar, einer ca. 11 m² großen Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie zwei Bädern (eines mit Wanne, eines mit barrierefreier Dusche) und einem separaten WC im Dachgeschoss. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ein behagliches Wohngefühl. Zwei Balkone in Südost-Ausrichtung mit jeweils ca. 5,2 m² laden zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** - **Drei Schlafzimmer** - Zwei Bäder (Wanne und Dusche) - **Zwei Balkone** (Südost-Ausrichtung) - Hochwertige Einbauküche - Integrierte Hausbar - **Klimaanlagen** in Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Dachstudio - Elektrische Rollläden - Kellerraum und Fahrradkeller - **Zwei Stellplätze**

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen und ruhigen Wohnlage von Bischofsheim, mitten in der Metropolregion Rhein-Main. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Felder sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und zum Flughafen über Bahn und Autobahn (A60, A671).

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt **490,- €**, davon sind 333,89 € umlagefähig und 85,75 € nicht umlagefähig. Der Anteil an den Rücklagen beträgt 65,24 €.