Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **3-Zimmer-Maisonettewohnung** in Gärtringen-Rohrau bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche.

**Im Inneren** erwartet Sie im unteren Geschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, das als Elternbereich oder ruhiger Rückzugsort dient. Das obere Geschoss bildet den Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Eine separate, funktionale Einbauküche sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** (eins mit Wanne, eins mit Dusche) * Einladender **Balkon** für entspannte Momente * Separate Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Praktischer **Kellerraum** und zusätzlicher Abstellbereich * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * Inklusive **Tiefgaragenstellplatz** (Gesamtkaufpreis: 264.000 €) * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus **1984**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gärtringen-Rohrau mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung Richtung Stuttgart macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Das monatliche Hausgeld beträgt **537 €**.