Stilvolle 5-Zimmer-Maisonette mit Galerie in Waiblingen

Willkommen in dieser **stilvollen 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit Galerie, gelegen im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr **1992** in Waiblingen-Neustadt.

**Übersicht** Diese helle und geräumige Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Schnitt und die offene Gestaltung. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren zahlreichen Fenstern und dem offenen Wohnbereich ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Platz und Licht legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im 1. Dachgeschoss, der bis zur Dachspitze reicht und durch eine Galerie im 2. Dachgeschoss ergänzt wird. Eine hochwertige Einbauküche ist halboffen zum Essbereich gestaltet. Zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche und eines mit großer Eckbadewanne und Doppelwaschtisch, sowie drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer/Galerie im Obergeschoss bieten viel Raum. Ein überdachter Balkon zur Westseite lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** * **Baujahr 1992** * **Zentralheizung (Gas)** * **Energieverbrauchsausweis: 145,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E** * Überdachter Westbalkon * Hochwertige Einbauküche * Zwei Tageslichtbäder (Dusche und Badewanne) * Galerie mit Edelstahl-Geländer * Gemauerter Kellerraum * **Einzelgarage mit Stellplatz**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Waiblingen-Neustadt, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle (ca. 600 m) sorgt für eine exzellente Anbindung nach Stuttgart und Backnang. Bushaltestellen und die Anbindung an die B14/B29 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.