Maison de ville avec atelier et jardin, fort potentiel

Au cœur d'un village pittoresque entre Mussidan et Montpon, découvrez cette **maison de ville de 154 m²** offrant un potentiel exceptionnel. Idéale pour une famille ou un artisan, cette propriété combine espace de vie, atelier modulable et un magnifique jardin.

L'intérieur de la première bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'une pièce d'accueil de 18 m², d'une cuisine de 13 m² et d'une spacieuse salle de bain de 11 m². L'étage supérieur dessert deux chambres d'environ 10 m² chacune et une pièce de vie lumineuse de 20 m².

Un espace extérieur vous mène à un second bâtiment de 80 m², offrant la possibilité de créer un second logement ou un atelier professionnel. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace adaptable à leurs projets.

Les extérieurs comprennent une cour couverte et un **grand jardin clos de 800 m²** avec une vue dégagée, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie d'un **grand potentiel de réhabilitation** et d'aménagement.

**Détails clés :** * Surface habitable : 154 m² * Disposition : 5 pièces (5+kk) * Terrain : 800 m² * DPE : Consommation énergie primaire de 354 kWh/m²/an (Classe F) * Prix : 113 000 EUR

Située à Montpon-Ménestérol, Nouvelle-Aquitaine, cette maison est une opportunité rare à saisir rapidement.