Maison de caractère avec terrasse tropézienne à Nissan-lez-Ensérune

Découvrez cette **authentique maison vigneronne de 200 m²** au cœur de Nissan-lez-Ensérune, un village de caractère idéalement situé entre Béziers et Narbonne. Alliant le charme de l'ancien à un potentiel exceptionnel, cette propriété rare est parfaite pour un projet familial ou un coup de cœur.

L'intérieur offre une **spectaculaire pièce à vivre de 55 m²** avec une hauteur sous plafond impressionnante, baignée de lumière. Elle s'ouvre sur une **superbe terrasse tropézienne exposée plein sud**, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié. La maison conserve son cachet d'origine avec ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et ses poutres apparentes. La configuration comprend un salon, **3 à 4 chambres** (dont une au rez-de-chaussée), un bureau, une salle d'eau et une salle de bain avec douche balnéo.

Les atouts de cette propriété incluent : * Une **terrasse tropézienne de 75 m²** (grenier aménageable) * Un **garage XXL de 60 m²** avec cuves en béton * Charme de l'ancien : carreaux de ciment, poutres apparentes * Potentiel d'aménagement unique dans le grenier * Proximité des commerces et parkings

Située dans un village dynamique, à proximité des commodités et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en Occitanie. L'ambiance et les volumes de cette maison rare ne se révèlent pleinement qu'en visite.