Maison à rénover avec fort potentiel à Esmery-Hallon

Opportunité rare à Esmery-Hallon pour les investisseurs et artisans !

**Maison de plain-pied de 80 m² à rénover entièrement**, cette propriété offre un **fort potentiel de valorisation** dans un village calme et recherché. Idéale pour un projet sur mesure, elle représente un excellent choix pour un investissement locatif ou pour bénéficier d'un déficit foncier.

L'intérieur, d'une surface d'environ **80 m² habitables**, est à réorganiser entièrement selon vos désirs. Actuellement, il se compose de deux chambres et d'une pièce de vie à repenser. C'est une toile vierge pour créer l'espace de vie de vos rêves.

Les extérieurs comprennent : * Un **jardin clos** au calme. * Un **garage**. * Une **dépendance exploitable** offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, extension de la maison, ou même un projet locatif indépendant.

Située à seulement **10 minutes de Ham et Guiscard**, 15 minutes de Nesle, et 20 minutes de Roye et Noyon, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Le bien est proposé au prix de **62 000 EUR**.