Maison de charme à rénover avec jardin et fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de 108 m², idéalement située à Thil, à proximité immédiate du Luxembourg (Belval, Esch-sur-Alzette, Differdange). Parfaite pour une famille désireuse de réaliser un projet de rénovation personnalisé, cette propriété offre un **beau potentiel d'aménagement** avec la possibilité de créer une quatrième chambre.

L'intérieur se distribue sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une véranda d'entrée, une cuisine conviviale d'environ **16 m²** aménagée avec un bar, et un salon-séjour lumineux de **27,6 m²** agrémenté d'une cheminée. Le premier étage dessert deux chambres de 13,5 m² et 14,7 m². Le deuxième étage abrite une chambre de 14,7 m² au sol et un grenier aménageable d'environ **13 m²** au sol, idéal pour une quatrième chambre. Le sous-sol est composé d'une chaufferie/buanderie de 14 m², d'une salle d'eau de 6,5 m², et d'une cuisine d'été donnant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Les caractéristiques techniques incluent un chauffage et un ballon d'eau chaude au gaz, un tableau électrique remanié, et un double vitrage PVC avec volets roulants. La maison bénéficie d'une **remise en fond de parcelle**, accessible par un chemin, pratique pour le rangement ou un petit véhicule. Le jardin offre un espace extérieur agréable.

Située à Thil, cette maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des bassins d'emploi luxembourgeois. La proximité avec Belval, Esch-sur-Alzette et Differdange en fait un emplacement stratégique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins, tout en conservant le **charme de l'ancien**.