Maison de village avec grand terrain et potentiel de rénovation

Découvrez cette charmante maison de village située dans un environnement paisible à Chamberet, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation personnalisé. Offrant un **potentiel d'aménagement considérable**, cette propriété est proposée au prix de **66 000 euros HAI**.

**Intérieur et potentiel** Cette maison d'environ **60 m² habitables** s'étend sur deux niveaux, avec une surface construite totale d'environ 120 m². Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle offre une toile vierge pour créer un espace de vie à votre image. Les espaces au rez-de-chaussée et à l'étage sont entièrement modulables selon vos désirs. Le bien comprend également un sous-sol d'environ **25 m²**, un **garage de 13 m²** et des dépendances d'environ 50 m², parfaits pour le stockage ou des projets d'extension.

**Extérieur et atouts** L'un des atouts majeurs de cette propriété est son **terrain plat de plus de 3 100 m²**. Cet espace extérieur généreux est facilement aménageable et se prête à de multiples projets : création d'un potager, installation d'une terrasse, aménagement paysager ou espace de loisirs. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

**Caractéristiques techniques** La maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'un ballon d'eau chaude électrique neuf (2025). Le double vitrage assure une bonne isolation. La classe énergie est classée G (587 kWh/m²/an) avec des dépenses énergétiques estimées entre 4 220 € et 5 750 € par an. La classe GES est également G (169 kg CO?/m²/an).