Uniek loftappartement met studio en Maaszicht in Rotterdam!

Ontdek dit uitzonderlijke aanbod op het geliefde Noordereiland in Rotterdam: een loftappartement op de tweede verdieping met een zelfstandige studio op de derde verdieping, beide met eigen keuken en badkamer. Dit biedt **flexibiliteit voor wonen en werken of dubbele bewoning**. Gelegen aan de Maaskade geniet u van een **adembenemend vrij uitzicht** over de Nieuwe Maas en de skyline van de stad.

**Interieur:** Het loftappartement op de tweede verdieping (ca. 50 m²) beschikt over hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Het slaapgedeelte is ruim en kan eenvoudig worden afgescheiden voor meer privacy. De verzorgde badkamer (ca. 4 m²) is compleet uitgerust. De studio op de vierde verdieping (ca. 21 m²) biedt een volwaardige leefruimte met een eigen keuken en badkamer. Vanuit de studio stapt u op het balkon (ca. 5 m²) waar u kunt genieten van de rust.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte van circa 76 m²** verdeeld over twee woonlagen * Bouwjaar **1909**, met behoud van karakter * **Eigen grond** * Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2015) * Energielabel **C** * VvE bijdrage circa **€ 70,- per maand** * Mogelijkheid tot het realiseren van een inpandige trap om de verdiepingen te verbinden

**Locatie:** Het appartement is gelegen op het historische Noordereiland, een unieke locatie midden in de Maas met directe verbindingen naar het centrum. Geniet van een charmante, bijna dorpse sfeer met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants en openbaar vervoer (bus, metro, watertaxi) zijn op loopafstand. Het appartement is onderdeel van een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan de unieke ambiance.