Instapklare jonge tussenwoning met energielabel A in Nistelrode!

Welkom in deze jonge, frisse en instapklare tussenwoning uit **2016**, gelegen aan de Maalsteen 17 in het gezellige Nistelrode. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een perceel van **112 m²**, biedt deze woning een comfortabel en modern wooncomfort.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser (2023), koelkast en spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers (circa 13,7 m², 10,6 m² en 6 m²) en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping is een open ruimte met een laminaatvloer en biedt potentieel voor een extra werk- of slaapkamer van circa **27 m²** door het plaatsen van een dakkapel of dakraam. Hier bevinden zich tevens de cv-combiketel (Atag HR 2016), de mechanische ventilatie-unit en de witgoedaansluitingen.

**Kenmerken** * **Jonge bouw (2016)** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd (muur-, dak-, vloerisolatie) * Voorzien van **dubbel glas HR++** * Mechanische ventilatie * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Potentieel voor extra kamer op zolder * Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten * Houten berging met elektra * Praktische achterom

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Nistelrode met alle dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen zijn uitstekend; de A50 is nabij, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen binnen circa 25 autominuten bereikbaar zijn. Natuurgebied de Maashorst en golfbaan The Duke liggen tevens op steenworp afstand.