Jong, energiezuinig boerderij-woonhuis in groen Cromvoirt

Welkom in deze **uitstekend onderhouden hoekwoning** uit 2014, gelegen aan de Loverensestraat 27 A in het charmante Cromvoirt. Deze **energiezuinige woning** (energielabel A++) biedt een unieke combinatie van landelijk wonen met alle moderne comfort, op een **royale kavel van 529 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over circa 104 m² woonoppervlakte, exclusief de zolder. Op de begane grond vindt u een praktische keuken aan de voorzijde en een ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een moderne stenen vloer. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, en een aparte wasruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op het groen. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar voor extra opslag.

**Voorzieningen** * **19 zonnepanelen** zorgen voor een zeer lage energierekening. * **Vloerverwarming** op de begane grond voor optimaal wooncomfort. * **HR++ beglazing en triple glas** in de dakkapel. * Een fraai aangelegde **zonnige achtertuin (zuidwesten)** met overkapping, veranda met houtkachel en een sfeervol tuinverblijf. * **Eigen waterbron met automatische sproei-installatie**. * Twee vrijstaande houten bergingen met **circa 34 m² externe bergruimte**. * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor **twee auto's**. * Meterkast uitgebreid naar 3x25A in 2022.

**Locatie** Gelegen in het rustige en levendige Cromvoirt, geniet u van de nabijheid van natuurgebieden zoals De IJzeren Man en de Loonse en Drunense Duinen. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen zijn Vught, Helvoirt, Vlijmen en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. De uitvalswegen (N65, A2, A59) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Dit is de perfecte plek voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen.