Parterowy lokal z ogrodem blisko Poznania!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy parterowy lokal mieszkalny o powierzchni **86,66 m²** w Otuszu, zlokalizowany w kameralnym osiedlu blisko Buku. Idealne rozwiązanie dla rodziny ceniącej spokój, zieleń i funkcjonalność, a jednocześnie potrzebującej szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej i kluczowych tras komunikacyjnych, takich jak **droga wojewódzka 307 i autostrada A2**.

Lokal zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie – **bez barier architektonicznych**, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,35 m²) stanowi serce domu, sprzyjając rodzinnym spotkaniom. Do dyspozycji są dwie ustawne sypialnie oraz pomieszczenie gospodarcze, z możliwością wydzielenia trzeciej sypialni kosztem salonu.

**Kluczowe udogodnienia:** * Tradycyjna technologia murowana, budynek ocieplony styropianem 15 cm. * Dach kryty blachodachówką. * Energooszczędne okna PCV (3-szybowe) z elektrycznymi roletami zewnętrznymi. * Ogrzewanie gazowe podłogowe w części dziennej i łazience, grzejniki w sypialniach. * Dwa dedykowane miejsca parkingowe przed budynkiem. * Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja (szambo), gaz, szybki Internet.

**Przestrzeń zewnętrzna:** Lokal posiada **duży, zachodni i północny ogród** otaczający segment, z tarasem i bezpośrednim dostępem do ulicy. Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe w Buku, a także szybki dojazd do Poznania, lotniska i tras S5.

**Lokalizacja:** Otusz, gmina Buk, powiat poznański. Spokojna okolica z dobrym dostępem do terenów zielonych, jednocześnie zapewniająca sprawną komunikację z Poznaniem i okolicą. W pobliżu znajduje się **dworzec PKP**, ułatwiający podróżowanie.