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Helle Loftwohnung mit riesigem Balkon nahe Seestadt - Property view 1 of 13
For RentApartment

Helle Loftwohnung mit riesigem Balkon nahe Seestadt

Lehenstraße 12, Wien, Republik Österreich

€1,449
€20/m²
1
rooms
71.54
New
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities · 12.4 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:2023
Condition:New
Elevator

Description

Willkommen in dieser einzigartigen Loftwohnung, die sich durch **großzügige Helligkeit und einen riesigen Balkon** auszeichnet. Die Wohnung bietet auf **71,54 m²** ein offenes Wohnkonzept, bei dem die Raumaufteilung durch funktionale Möbel und nicht durch Wände definiert wird, was ein Gefühl von Weite und Flexibilität schafft. Das **große Badezimmer mit Fenster** verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Anlage mit nur 10 Wohneinheiten pro Haus, eingebettet in eine **grüne, gärtnerische Umgebung**. Sie ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die U-Bahnstation Seestadt ist nur etwa 12 Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der beliebte Park "Himmelteich" in unmittelbarer Nähe.

**Besonderheiten:** * Offenes Wohnkonzept mit flexibler Raumgestaltung * Großer Balkon mit viel Platz * Helles und lichtdurchflutetes Ambiente * Nähe zur U-Bahn Seestadt und Park "Himmelteich" * Attraktive Mietkaufoption mit FIXER Miete für 10 Jahre

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein modernes und flexibles Wohnen in einer grünen Oase mit exzellenter Infrastruktur suchen. Die angebotene Mietkaufoption bietet zudem eine einzigartige finanzielle Flexibilität für die Zukunft.

Specs

All details

Building

Heating:Underfloor

Amenities

Balcony(12.4 m²)

Location

Street:Lehenstraße 12
City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Deposit:€5,000

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

64/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

68
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

49
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

66
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

62
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

70
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 3 months ago · 2 views

Updated May 3, 2026

Market

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