Karakteristieke woning met enorme tuin in centrum Deurne

Ontdek deze charmante woning aan de historische Lindenlaan in het bruisende centrum van Deurne. Met een **royale woonoppervlakte van circa 113 m²** en een **uitzonderlijk perceel van 449 m²**, biedt dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel op een toplocatie.

**INDELING** Bij binnenkomst via de entree treft u de meterkast, een deels betegeld toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer, met een speels niveauverschil door de voormalige opkamer, wordt verwarmd middels gaskachels. De keuken aan de achterzijde biedt een fijn uitzicht over de tuin en beschikt over een recht keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische voorraadkelder en de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens de hoofdslaapkamer van circa 10 m², die ook dienst kan doen als kantoor of speelkamer. De badkamer is voorzien van een douche.

**VERDIEPING** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer. Twee slaapkamers (circa 13 m² en 12,5 m²) beschikken over een dakkapel aan de voorzijde, de derde slaapkamer is circa 7 m².

**EXTERIEUR EN LOCATIE** De woning beschikt over een riante achtertuin van maar liefst circa 45 meter diep, die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Een vrije achterom aan de linkerzijde van de woning zorgt voor gemakkelijke toegang. Gelegen in het centrum van Deurne, bevinden alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrassen zich op korte afstand. Het NS-station met directe verbindingen naar Eindhoven en Amsterdam, evenals uitvalswegen, zijn goed bereikbaar. De omliggende natuurgebieden bieden volop recreatiemogelijkheden.

**BIJZONDERHEDEN** - Bouwjaar: ca. **1902** - Woonoppervlakte: ca. **113 m²** - Perceeloppervlakte: **449 m²** - Verwarming: Gaskachels - Energielabel: **G** - Kozijnen: Hout met enkel glas - Asbestverdacht materiaal in het dak - **Modernisering noodzakelijk** - Vraagprijs: **€ 362.005**