Lijnbaanstraat 27

(ENGLISH TEXT BELOW)

Sfeervol en royaal wonen op de begane grond met slechts bovenburen, een zonnige tuin op het zuidwesten én een verrassend veelzijdige schuurruimte in de geliefde Burgemeestersbuurt!

Aan de charmante Lijnbaanstraat in Zaandam staat deze karaktervolle en ruime benedenwoning met eigen entree, een fijne indeling, veel leefruimte en een zonnige achtertuin met twee bergingen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig pand met slechts één bovenwoning, wat zorgt voor een prettig en rustig woongevoel. Hier woon je in een sfeervolle straat op korte afstand van het bruisende centrum van Zaandam, terwijl je thuis juist geniet van rust, privacy en volop buitenruimte.

De woning beschikt over een gezellige woonkamer aan de voorzijde, een aparte werk- of hobbykamer met tuindeur, een royale slaapkamer aan de achterzijde, een moderne open keuken en een ruime badkamer. Daarnaast is er een grote plus in de vorm van de zonnige tuin op het zuidwesten, waar de afgelopen periode veel aandacht aan is besteed. De tuin is recent vernieuwd en fraai aangelegd met nieuwe bestrating en veel groen, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen, te eten of gezellig met vrienden buiten te zitten.

Ook de schuur biedt meer dan alleen bergruimte. Deze is recent geïsoleerd en afgewerkt, waardoor een multifunctionele extra ruimte is ontstaan die zich uitstekend leent voor hobby, opslag, recreatie of thuiswerken.

Wonen in de Burgemeestersbuurt De Lijnbaanstraat is een sfeervolle straat in de populaire Burgemeestersbuurt. De straat dankt zijn naam aan de historische lijnbanen die hier in de 17e eeuw lagen, waar touwen en kabels voor de scheepvaart werden gemaakt. In de directe omgeving vind je een plantsoen met speeltuin, een supermarkt en diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Zaandam met winkels, horeca, speciaalzaken, theater, bioscoop en het NS-station ligt op korte afstand. De bushalte bereik je al binnen enkele minuten.

Indeling Begane grond Via de eigen entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt de sfeervolle woonkamer met prettig zicht op het rustige woonerf en het groen aan de overzijde van de straat. De open keuken sluit hier mooi op aan en kijkt uit over de tuin. De keuken is in 2016 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarbij zijn de combi-oven en vaatwasser in 2024 nog vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Vanuit de hal bereik je ook de separate werkkamer. Dit is een bijzonder prettige extra ruimte die ideaal is als thuiskantoor, hobbykamer of logeer-/slaapkamer. Dankzij de deur naar de tuin voelt deze ruimte licht en aangenaam aan. Via de tussenhal met praktische bergruimte bereik je de royale slaapkamer aan de achterzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime badkamer, voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is de badkamer uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat een fijne extra is.

Buitenruimte De achtertuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren. De tuin is recent vernieuwd met nieuwe tegels en veel beplanting, waardoor direct een verzorgde en groene sfeer ontstaat. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen. Eén daarvan is recent geïsoleerd en afgewerkt, waardoor deze ruimte veel breder inzetbaar is dan alleen als berging.

Bijzonderheden: Benedenwoning met eigen entree en slechts één bovenwoning Gelegen in de geliefde Burgemeestersbuurt, op korte afstand van het centrum van Zaandam Zonnige achtertuin op het zuidwesten Tuin in 2026 vernieuwd en opnieuw aangelegd Multifunctionele schuur/berging, recent geïsoleerd en afgewerkt Woonkamer, aparte werk-/hobbykamer en royale slaapkamer Moderne open keuken uit 2016 Combi-oven en vaatwasser vernieuwd in 2024 Badkamer met vloerverwarming Houten kozijnen met HR++ beglazing Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 CV-ketel Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A uit 2015, onderhoud uitgevoerd in 2024 Dak van het complex in 2023/2024 gerenoveerd, inclusief herstel nokvorsten, vervanging beschadigde dakpannen, nieuw bitumen op dakkapellen en vervanging regenpijpen Schuurdakbedekking vernieuwd in 2024 Energielabel C Actieve kleinschalige VvE met 2 appartementsrechten VvE-bijdrage € 220,00 per maand

------

Charming and spacious ground floor living with only upstairs neighbours, a sunny southwest-facing garden and a surprisingly versatile outbuilding, set in the highly sought-after Burgemeestersbuurt!

Located on the charming Lijnbaanstraat in Zaandam, this characterful and spacious ground floor apartment offers its own private entrance, a practical layout, generous living space and a sunny rear garden with two storage rooms. The property forms part of a small-scale building with just one apartment above, creating a pleasant and peaceful living environment. Here, you live in an attractive street just a short distance from the vibrant centre of Zaandam, while enjoying peace, privacy and plenty of outdoor space at home.

The apartment features a cosy living room at the front, a separate study or hobby room with direct access to the garden, a spacious bedroom at the rear, a modern open-plan kitchen and a generous bathroom. Another major plus is the sunny southwest-facing garden, which has recently received a great deal of attention. It has been newly landscaped with fresh paving and lots of greenery, creating a wonderful place to relax, dine or enjoy time outdoors with family and friends. The outbuilding offers more than just storage space. It has recently been insulated and finished, creating a multifunctional additional room that is ideal for hobbies, storage, recreation or working from home.

Living in the Burgemeestersbuurt Lijnbaanstraat is an attractive street in the popular Burgemeestersbuurt district. The street takes its name from the historic ropewalks that were located here in the 17th century, where ropes and cables for shipping were made. In the immediate area you will find a small park with a playground, a supermarket and a range of everyday amenities. The centre of Zaandam, with its shops, restaurants, specialist stores, theatre, cinema and railway station, is also just a short distance away. A bus stop can be reached within just a few minutes.

Layout Ground floor Through the private entrance at the front, you enter the hallway. Here you will find the modern toilet with washbasin and access to the various rooms. At the front of the property is the inviting living room, enjoying pleasant views over the quiet residential street and the greenery opposite. The open-plan kitchen connects beautifully with this space and overlooks the garden. Installed in 2016, the kitchen is fitted with various built-in appliances. In addition, the combi oven and dishwasher were renewed in 2024, providing extra comfort and convenience. From the hallway, you also reach the separate study. This is a particularly pleasant extra room, ideal as a home office, hobby room or guest bedroom. Thanks to the door opening onto the garden, the room feels bright and welcoming. Via the intermediate hallway with practical storage space, you reach the generous bedroom at the rear. Adjacent is the spacious bathroom, fitted with a shower cabin, toilet, washbasin unit and connections for a washing machine and dryer. The bathroom also benefits from comfortable underfloor heating, which is a lovely added feature.

Outdoor space The rear garden is undoubtedly one of the main highlights of this home. Thanks to its southwest-facing position, it enjoys plenty of sunshine throughout the day. The garden has recently been renovated with new paving and extensive planting, immediately creating a well-kept and green atmosphere. At the rear of the garden are two storage rooms. One of these has recently been insulated and finished, making it suitable for a much wider range of uses than simply storage.

Highlights Ground floor apartment with private entrance and only one apartment above Located in the sought-after Burgemeestersbuurt, a short distance from Zaandam town centre Sunny southwest-facing rear garden Garden renovated and newly landscaped in 2026 Multifunctional outbuilding/storage room, recently insulated and finished Living room, separate study/hobby room and spacious bedroom Modern open-plan kitchen installed in 2016 Combi oven and dishwasher renewed in 2024 Bathroom with underfloor heating Timber window frames fitted with HR++ glazing Exterior painting carried out in 2023 Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 A central heating boiler from 2015, serviced in 2024 Roof of the building renovated in 2023/2024, including ridge tile repairs, replacement of damaged roof tiles, new bitumen roofing on the dormers and replacement of rainwater pipes Roof covering of the outbuilding renewed in 2024 Energy label C Active small-scale owners’ association with 2 apartment rights Service charges / owners’ association contribution: €220 per month