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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eggenberg - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eggenberg

Herbersteinstrasse 109, Graz, Republik Österreich

€359,000
€4,432/m²
3
rooms
81
0
floor
B
Energy
New
Condition
Heat pump
Heating
Balcony
Amenities · 13 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Barrier-free
Parking

Description

Willkommen in dieser **barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **81 m² Wohnfläche** im begehrten Stadtteil Eggenberg. Diese letzte verfügbare Einheit in einer **kleinen, exklusiven Wohnanlage** mit nur sieben Wohneinheiten bietet höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die **großzügige Terrasse** mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein und macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für ein modernes und komfortables Wohngefühl sorgt. Dank der Barrierefreiheit ist die Wohnung für alle Lebensphasen geeignet.

**Ausstattung:** * Einbauküche * Elektrische Jalousien * Hochwertige Bodenbeläge * Fußbodenheizung * Erdwärme * Betonkernaktivierung * Wohnraumlüftung * Große Terrasse * Privates Kellerabteil * Sechs überdachte Parkplätze (optional verfügbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eggenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur und die Nähe zur Natur.

Specs

All details

Building

Floor:0
Heating:Heat pump

Amenities

Balcony(13 m²)
Terrace
Cellar
Parking

Location

Street:Herbersteinstrasse 109
City:Graz
Region:Steiermark
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

85/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

84
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

74
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

85
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

14
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B
Completeness

Key property fields filled in

64
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 months ago

Updated May 26, 2026

Costs

Financing

€1,455/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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