Superbe Duplex Penthouse 2 Chambres avec Terrasse à Ixelles

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type penthouse, idéalement situé près de la Place Brugmann sur la prestigieuse Avenue Louis Lepoutre à Ixelles. D'une superficie totale d'environ **80 m²**, ce bien d'exception se trouve dans un charmant immeuble d'époque.

L'intérieur offre un espace de vie lumineux et bien agencé. Il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour spacieux d'environ **35 m²** donnant sur une agréable salle à manger d'environ **15 m²**. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne et une buanderie pratique.

Les atouts de ce bien incluent : * Une superbe **terrasse orientée ouest** d'environ **15 m²** * Un grand **cave** pour un rangement supplémentaire * **Double vitrage** pour un confort acoustique et thermique optimal * Parquet au sol pour une touche d'élégance * Cuisine entièrement équipée * WC séparé

Situé dans un quartier recherché d'Ixelles, à proximité immédiate de la Place Brugmann, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les charges mensuelles s'élèvent à **50 €** (provision pour l'entretien des parties communes). La performance énergétique est classée D-. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et recherché.