Leistbares 2-Zimmer-Eigenheim im Herzen von Hinterbrühl

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss der malerischen Gemeinde Hinterbrühl. Mit einer Wohnfläche von **36,79 m²** bietet sie die perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, ideal für Singles, Paare oder als attraktives Investment.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **großzügigen Lichthof von über 20 m²**, der für viel Helligkeit sorgt. Die **Massivbauweise aus Ziegel** garantiert ein angenehmes Raumklima, während die moderne **Infrarotheizung** für wohlige Wärme sorgt. Der hochwertige Vinyl-Boden unterstreicht den modernen Charakter.

**Highlights auf einen Blick:** * **Top-Lage** im Herzen von Hinterbrühl * Über 20 m² großer, heller Lichthof * Hervorragende Verkehrsanbindung (Busstation in unmittelbarer Nähe) * Leistbarer Kaufpreis von **129.000,00 EUR** * Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss

Die Lage in Hinterbrühl bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die **exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** für einen schnellen Zugang zu umliegenden Orten. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich ein eigenes, leistbares Zuhause zu schaffen.