Einfamilienhaus in Ringelsdorf mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem **Baujahr ca. 1973** bietet mit einer Wohnfläche von **rund 58 m²** auf einem **ca. 150 m²** großen Grundstück in Ringelsdorf-Niederabsdorf eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Gestaltungswunsch.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Viele Arbeiten wurden bereits begonnen, sodass Sie die Möglichkeit haben, den letzten Schliff selbst vorzunehmen und Ihr neues Zuhause individuell zu realisieren.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer und eine sehr geräumige Küche. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Der Ölheizraum ist von außen zugänglich, und ein kleiner Keller ist ebenfalls von außen begehbar.

**Ausstattung** * Großes Wohnzimmer * Gut geschnittenes Schlafzimmer * Sehr geräumige Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Ölheizraum (von außen zugänglich) * Zusätzliches Gerätehäuschen (nicht angebaut) * Kleiner Keller (von außen begehbar) * Teilsaniert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ringelsdorf-Niederabsdorf, einer Marktgemeinde im Weinviertel. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 350 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung zum Bahnhof Drösing mit Bahnanschlüssen Richtung Gänserndorf und Wien. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.