Licht 3-kamer appartement met terras in de Hoofddorppleinbuurt

Dit unieke appartement, gelegen op de eerste etage aan de Leiduinstraat 22-1 in de populaire Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam Zuid, biedt een fantastische woonervaring op een toplocatie. Met een woonoppervlakte van **ca. 56 m²** en een riant terras van **ca. 13 m²** op het zonnige westen, is dit een uitzonderlijke kans.

De woning is in **2023 volledig gerenoveerd**, waarbij zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd, inclusief leiding- en stucwerk. Dit zorgt voor een moderne en instapklare afwerking. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde, die veel natuurlijk licht ontvangt dankzij de klassieke erker en hoge plafonds. De recent geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote koelkast, vriezer en combi-oven. Aan de achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers, beide met toegang tot het terras. De moderne badkamer, eveneens in 2023 vernieuwd, beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Een separaat toilet met fontein bevindt zich in de hal.

Belangrijke kenmerken zijn onder andere: **3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)**, een **vergunning en vergund terras van ca. 13 m²**, een **energielabel D** (geldig tot 2036), en een bouwjaar uit **1934** met een recente renovatie in **2023**. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat een groot voordeel is.

De locatie in de Hoofddorppleinbuurt is zeer gewild, met winkels, supermarkten en horeca op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals het Vondelpark, Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos zijn nabij, evenals diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend, met NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tram- en buslijnen dichtbij, en de A10-ringweg op enkele minuten afstand voor snelle verbindingen, bijvoorbeeld naar Schiphol.