Sfeervolle benedenwoning met 73m² tuin en thuiswerkplek

Ontdek deze charmante benedenwoning in het groene Leeuwendaal, Rijswijk. Met een woonoppervlak van **87 m²** en een royale tuin van **73 m²** biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer met karakteristieke glas-in-looddetails. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer op de tweede verdieping biedt veel ruimte en flexibiliteit. De woning heeft een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad op de eerste verdieping.

**Buitenruimte en Extra's** Geniet van de **zonnige achtertuin van 73 m²**, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een royale voortuin van ca. 30 m². Een verwarmde, multifunctionele schuur met internetvoorzieningen dient uitstekend als **thuiswerkplek of hobbyruimte**.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in de populaire, kindvriendelijke wijk Leeuwendaal, met een speeltuintje direct voor de deur en een groen uitzicht. Het centrum van Oud Rijswijk met winkels en horeca ligt op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. De **uitstekende verbindingen** met de A4, A12 en A13 maken Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Gelegen in de geliefde wijk Leeuwendaal - Rustige, autoluwe ligging - Royale voor- en achtertuin - Verwarmde thuiswerkruimte - Karakteristieke details - VvE-bijdrage ca. € 50,- per maand - Woonoppervlak: **87 m²** - Tuin: **73 m²**