Neubau-Doppelhaushälfte in Wels: Erstbezug mit Komfort

Willkommen in dieser **modernen Doppelhaushälfte** in einer ruhigen Siedlungslage von Wels, Oberösterreich. Dieses **Neubauprojekt** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum **Erstbezug** und kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort auf ca. **130 m² Wohnfläche**.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und profitiert von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse**, perfekt zum Entspannen im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen praktischen **Ankleideraum**, der für Ordnung und Komfort sorgt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, die Entspannung nach einem langen Tag ermöglicht. Für wohlige Wärme sorgt eine **Fußbodenheizung**, ergänzt durch eine effiziente und umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für niedrige Heizkosten sorgt.

Die Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung macht dieses Haus besonders attraktiv. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Das Haus wird leer übergeben, die Bilder zeigen eine möblierte Visualisierung.