Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met potentie in Helden

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat aan de rand van Helden en Panningen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van sfeer, functionaliteit en potentieel, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een perceeloppervlakte van **104 m²** en een woonoppervlakte van **ongeveer 104 m²**, biedt dit huis een comfortabele leefruimte.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer, verrijkt door een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, en beschikt over een fraai natuurstenen werkblad. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de garage. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een moderne, in 2019 gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet, compleet met vloerverwarming en een dakvenster. De royale zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt aanzienlijke potentie voor extra woonoppervlak, zoals een extra slaapkamer.

**BIJZONDERHEDEN** * **Drie slaapkamers** op de eerste verdieping * Royale zolder met potentie voor extra kamer * Moderne badkamer (2019) met vloerverwarming * Open keuken met natuurstenen werkblad * **Garage** en oprit met carport voor minimaal twee auto's * **10 zonnepanelen** geplaatst omstreeks 2020 * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie * Houten kozijnen met HR++ beglazing * Cv-installatie Vaillant Ecotec (2022)

**LOCATIE** Gelegen in een gewilde wijk op de grens van Helden en Panningen, profiteert u van de nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, winkels en horeca in beide dorpen. Het buitengebied en de Heldense Bossen liggen op korte afstand voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte op loopafstand en snelle toegang tot de A67 voor reizen naar Venlo of Eindhoven.