Royale 2-onder-1-kap woning met uitbouw en waterzicht

Deze charmante 2-onder-1-kap woning, gelegen aan de Koestraat 16 in Farmsum, biedt een unieke kans op een royaal perceel aan het water. De woning is bijzonder ruim door een uitbouw op de begane grond en geniet van een **uitzonderlijk groot perceel** met directe toegang tot het water.

**Interieur** De begane grond beschikt over een functionele indeling met veel leefruimte. De Z-vormige woonkamer aan de straatzijde is lichtrijk dankzij een erker en voorzien van een sfeervolle pelletkachel en laminaatvloer. De uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde is modern ingericht en heeft een schuifpui naar het terras. Tevens is er op de begane grond een kantoor of extra slaapkamer aanwezig. Een ontvangsthal, tussenhal met toilet en een bijkeuken met witgoedaansluitingen maken de begane grond compleet.

**Kenmerken** * **5+kk** woonruimte * Woonoppervlakte van **142 m²** * Gelegen op een **zeer ruim perceel** * Uitgebouwde woonkeuken met schuifpui * Kantoor/slaapkamer op de begane grond * **Garage** en eigen oprit * Royale tuin met terras, gazon en tuinhuis * Nabij voorzieningen en strand

**Locatie** Gelegen aan de rand van de dorpskern van Farmsum, grenzend aan Delfzijl, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle stedelijke voorzieningen van de havenstad binnen handbereik. Het treinstation, de zeehaven, -dijk en -strand zijn op loopafstand. De ligging aan het water met een eigen terras en tuin maakt het plaatje compleet.