Instapklare hoekwoning met gelijkvloers wonen en zonnige tuin

Ontdek deze unieke, instapklare hoekwoning aan de Klinkenbergstraat 33 in het geliefde Zwaanshoek. Deze **zeer goed onderhouden woning** biedt het beste van twee werelden: het comfort van een appartement met de ruimte en privacy van een huis. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, maar ook perfect voor gezinnen, thuiswerkers of als gastenverblijf.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne, ruime open keuken. Openslaande deuren verbinden de living met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een groot pluspunt is de **slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond**, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping vindt u een royale zolderruimte met een extra slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van 92 m²** op een eigen perceel van 190 m². * **Bouwjaar 1976**, met een dak vernieuwd in 2020. * **Badkamer en keuken verbouwd in 2021**. * Voorzien van **dakisolatie en dubbel glas**. * **12 zonnepanelen** en een **energielabel C**. * Begane grond is voorzien van vloerverwarming. * Ruime houten berging in de achtertuin en een berging aan de voorzijde. * Zonnige achtertuin met schuur en achterom.

**Locatie:** Gelegen in het rustige en groene Zwaanshoek, biedt deze woning een prettige woonomgeving met behoud van privacy. De woning is goed bereikbaar en biedt een ideale uitvalsbasis.