Klimatyczny dom, ul. Sadowa Elbląg

**OFERTA** Na sprzedaż wyjątkowy, przedwojenny dom z czerwonej cegły o niepowtarzalnym charakterze, położony przy ul. Sadowej w Elblągu, z wjazdem od ul. Bema. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni **909 m²** i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących klimatycznego domu z historią, położonego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji miasta. Budynek został wybudowany około **1905 roku** i wpisany jest do **gminnego rejestru zabytków**, dzięki czemu zachował swój oryginalny, ponadczasowy charakter. **LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się przy ul. Sadowej w Elblągu — w spokojnej i zielonej części miasta, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do sklepów, komunikacji miejskiej, szkół, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych. Dużym atutem jest kameralne otoczenie oraz sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych, co tworzy komfortową przestrzeń do życia. **OPIS NIERUCHOMOŚCI** Dom o powierzchni całkowitej około 120 m² oraz powierzchni użytkowej 61,6 m² został wybudowany z czerwonej cegły i zachował wiele elementów charakterystycznych dla przedwojennej architektury. Budynek posiada dach pokryty dachówką ceramiczną, a jego konstrukcja wykonana została w technologii: czerwona cegła – dylatacja – czerwona cegła, co wpływa na trwałość oraz bardzo dobry mikroklimat wnętrz. Dodatkowo wykonano izolację fundamentów z trzech stron. Na parterze znajdują się: – trzy pokoje, – kuchnia, – łazienka, – przedpokój. Piętro stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, co daje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni lub strefy wypoczynkowej według własnych potrzeb. Dom jest również częściowo podpiwniczony. Ogrzewanie realizowane jest poprzez system etażowy, natomiast ciepła woda użytkowa może być podgrzewana na kilka sposobów — z pieca, bojlera elektrycznego lub pieca gazowego. Na posesji znajdują się również garaże niezwiązane trwale z gruntem oraz budynek gospodarczy o powierzchni około 12 m², wykonany również z czerwonej cegły, harmonijnie wpisujący się w charakter nieruchomości. **DODATKOWE INFORMACJE** – budynek wpisany do gminnego rejestru zabytków, – działka o powierzchni 909 m², – przedwojenna architektura i unikalny klimat nieruchomości, – dach pokryty dachówką ceramiczną, – częściowo podpiwniczony budynek, – wykonana izolacja fundamentów z trzech stron, – możliwość adaptacji poddasza według własnych potrzeb, – budynek gospodarczy z czerwonej cegły, – spokojna i ceniona lokalizacja w Elblągu. **INFORMACJE FINANSOWE** Cena 955 000,00 zł  **Wiśniewscy Nieruchomości Elbląg Sebastian Wiśniewski tel. 530540560** To nieruchomość z duszą, która łączy historyczny charakter z dużym potencjałem aranżacyjnym. Idealna propozycja dla osób poszukujących klimatycznego domu w wyjątkowej lokalizacji, ceniących architekturę z historią oraz przestrzeń do stworzenia niepowtarzalnego miejsca do życia. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Musisz sprzedać swoją nieruchomość aby zakupić nową? Pomożemy przejść przez ten cały proces. Kupując z nami macie Państwo możliwość skorzystania z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz otrzymacie pomoc w uzyskaniu kredytu.