Sfeervolle starterswoning met zonnige tuin in Houten

Welkom in deze charmante tussenwoning aan Kervelhof 6 in het geliefde Houten. Deze woning, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen, biedt een verrassend lichte en ruime woonkamer, één comfortabele slaapkamer en een gezellige, zonnige tuin. Met een woonoppervlakte van **76 m²** en een vraagprijs van **€ 400.000**, is dit een uitstekende kans op de woningmarkt.

**INDELING**

Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de royale en lichte living op, die dankzij een slimme indeling optimaal wordt benut. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een eenvoudige opstelling. Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar, die potentie biedt voor extra leefruimte. De woning heeft een bescheiden, maar zonnige achtertuin met een aangebouwde berging, perfect voor fietsen en tuinspullen.

**VERDIEPING**

Via de open trap in de living bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de ruime slaapkamer, een fijne plek om tot rust te komen, met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De badkamer is eveneens op deze verdieping gelegen en praktisch ingedeeld.

**KENMERKEN**

* **Woonoppervlakte**: 76 m² * **Aantal kamers**: 2 (2+kk) * **Tuin**: Zonnige achtertuin met berging * **Locatie**: Wijk De Hoven, Houten * **Energielabel**: Niet gespecificeerd * **Bouwjaar**: Niet gespecificeerd

**OMGEVING**

De woning is gelegen in de wijk De Hoven, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. U wandelt zo naar het Imkerspark, het oude dorp met horeca en winkels, en het winkelcentrum 'Het Rond' met bioscoop en NS-station. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en de binnenstad van Utrecht is binnen een half uur fietsen te bereiken. Houten staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en aangename woonkarakter.