Zorgeloos wonen met slaap- en badkamer op de begane grond!

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kap woning in Bedum biedt zorgeloos en ruim wonen met alle voorzieningen op de begane grond. Met een **woonoppervlakte van 167 m²** en een **ruime hoekkavel van 362 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer van **43 m²** met veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor witgoed. Uniek is de **slaap- en badkamer op de begane grond**, gerealiseerd in 2020, met een moderne inloopdouche. De gehele begane grond, inclusief de slaap- en badkamer, is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt een vierde ruime slaapkamer/zolder.

**Voorzieningen:** * Slaap- en badkamer op de begane grond (2020) * Vloerverwarming op de gehele begane grond en de badkamer op de verdieping * **16 zonnepanelen** geplaatst in 2015 * Cv-ketel: Nefit Trendline HRC30 CW5 uit 2019 (eigendom) * Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2022 * Royale oprit met carport * Besloten, zonnige tuin op het oosten met tuinberging en terrasoverkapping

**Locatie:** Gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk "Uilennest" in Bedum. Voorzieningen zoals sportfaciliteiten, een zwembad, basisscholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende openbaar vervoer verbindingen en nabijheid van de Fietsroute Plus zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van Groningen (15-20 minuten met trein, bus of auto).