Modern, energieneutraal 3-kamerappartement met balkon en parkeerplaats

Welkom in dit uitzonderlijke, **nieuwbouw 3-kamerappartement** gelegen op de 4e verdieping van het stijlvolle gebouw Hendrik in het exclusieve project De Fonkeling te Leerdam. Dit **energiezuinige appartement** (ca. **76 m² woonoppervlakte**) biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, met een **royale woonkamer**, twee slaapkamers en een **balkon van circa 16 m² op het zuidwesten**.

Het appartement beschikt over een moderne open keuken, die u naar eigen wens kunt samenstellen, en een luxe badkamer met inloopdouche. De indeling omvat tevens een hal/entree, separaat toilet, technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie en wasmachine-aansluiting.

**Interieur:** * Royale woonkamer met veel lichtinval * Open keuken (naar eigen wens in te richten) * Twee comfortabele slaapkamers * Moderne badkamer met inloopdouche * Separaat toilet * Technische ruimte met aansluitingen

**Voorzieningen:** * **Volledig energieneutraal met energielabel A++++** * Warmtepomp voor verwarming én koeling * Vloerverwarming en vloerkoeling * Hoogwaardige isolatie en PV-panelen * **Privé parkeerplaats en berging** in de stallingsgarage * Balkon van ca. 16 m² op het zuidwesten * Bouwjaar: 2026

**Locatie:** Gelegen in de geliefde wijk Broekgraaf, nabij het centrum van Leerdam met winkels, horeca en scholen. De rivier de Linge en het Groene Hart bieden volop recreatiemogelijkheden. Het appartement is **uitstekend bereikbaar** met het treinstation op slechts 6 minuten fietsafstand (verbindingen naar Utrecht en Dordrecht).