Kawalerka z potencjałem w centrum Łodzi - idealna inwestycja!

Oferujemy na sprzedaż **kompaktową kawalerkę o powierzchni 13,13 m²** zlokalizowaną na parterze w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Dębowej 8 w Łodzi. Lokal posiada **niezależne wejście**, co gwarantuje prywatność, oraz **możliwość parkowania na podwórku**. Mieszkanie jest frontowe, z **bardzo wysokim sufitem (3,65 m)**, co otwiera możliwość stworzenia funkcjonalnej antresoli.

**Wnętrze** wymaga aranżacji i remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi na stworzenie przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb. Wymiary pomieszczenia to 2,54 m x 4,95 m. W lokalu zamontowane jest nowe okno PCV. Istnieje jeden pion kanalizacyjny fi 100.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **13,13 m²** * Parter z niezależnym wejściem * Wysokość pomieszczenia: **3,65 m** - potencjał antresoli * Możliwość parkowania na podwórku * Nowe okno PCV * Lokal do własnej aranżacji * Ogrzewanie: możliwość montażu nowoczesnych systemów (np. podczerwień) z niskimi kosztami eksploatacji.

**Lokalizacja** ta jest niezwykle atrakcyjna. Nieruchomość znajduje się w pobliżu ul. Przybyszewskiego, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz bogatej infrastruktury handlowo-usługowej. W zasięgu spaceru znajdują się m.in. ul. Piotrkowska (800 m), Park Reymonta (700 m) oraz Rynek Górniak (950 m). Mieszkanie jest **idealne dla inwestora** pod wynajem krótko- lub długoterminowy, studenta, lub jako pierwsza, niedroga nieruchomość w centrum miasta.