Ruim begane grond appartement met tuin en parkeerplaats

Dit **ruime en comfortabele 4-kamer hoekappartement** op de begane grond, gelegen aan de Kangoeroestraat 21 in Breda, biedt een ideale woonoplossing met een **privé-achtertuin** en een **eigen parkeerplaats** op een afgesloten terrein. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een bouwjaar van **1999**, combineert deze woning modern wooncomfort met een rustige ligging.

Het appartement is praktisch ingedeeld en dankzij de begane grond ligging en comfortabele voorzieningen uitermate geschikt voor zowel starters als senioren. De lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een inpandige berging/bijkeuken zorgen voor een aangename leefomgeving. De tuin is voorzien van een berging en biedt toegang tot het parkeerterrein.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **94 m²** * Bouwjaar: **1999** * Energielabel: **B** * Aantal slaapkamers: **3** * Eigen achtertuin en parkeerplaats

De indeling omvat een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een praktische L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Een tweede hal geeft toegang tot de drie slaapkamers en de complete badkamer met stoomdouchecabine, ligbad en hangend toilet.

De privé-achtertuin (circa 5,45 x 7,40 m) beschikt over een berging met elektra en een achterpoort die leidt naar het afgesloten parkeerterrein. Hier bevindt zich uw eigen parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een lamelparketvloer, elektrische rolluiken en een glasvezelaansluiting.

Gelegen in het complex "De Drie Hoven" op een rustige en centrale locatie aan de grens van Brabantpark en Heusdenhout. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en groenvoorzieningen zijn in de directe omgeving. Het stadscentrum en NS-station van Breda zijn goed bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen.