Kameralny segment z ogrodem i garażem na Starych Bielanach

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, kameralny segment mieszkalny zlokalizowany w prestiżowej części Warszawy – Stare Bielany. Ta trójstronna, słoneczna nieruchomość o **powierzchni użytkowej 117 m²** (całkowita 177,4 m²) oferuje komfortowe warunki do życia w otoczeniu zieleni, zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra.

**Wnętrze** segmentu charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na pierwszym poziomie znajduje się przestronny salon (ok. 30 m²) z wyjściem na taras i do ogrodu, kuchnia (ok. 8,6 m²), wiatrołap, toaleta oraz garaż (24 m²). Pierwsze piętro to strefa prywatna z czterema sypialniami (ok. 21 m², 15 m², 11,5 m², 10 m²), z czego jedna posiada wyjście na balkon, oraz dużą łazienką z oknem. Dodatkowo, całkowicie podpiwniczony segment posiada poziom -1 (38,6 m²) z trzema pomieszczeniami, które można dowolnie zaaranżować.

**Kluczowe cechy:** * **Powierzchnia użytkowa:** 117 m² * **Liczba pokoi:** 5+kk * **Dodatkowe przestrzenie:** taras, balkon, ogród, garaż w bryle budynku * **Stan prawny:** Nieruchomość do remontu z dużym potencjałem aranżacyjnym * **Lokalizacja:** Stare Bielany, bliskość metra i terenów zielonych * **Dodatkowe udogodnienia:** całkowicie podpiwniczony, wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna, nowe pokrycie dachu

**Lokalizacja** segmentu przy cichej ulicy Szepietowskiej zapewnia spokój i kameralną atmosferę, jednocześnie oferując doskonałą komunikację – stacja metra Stare Bielany znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru. W okolicy znajdą Państwo liczne punkty usługowe, kawiarnie, restauracje, a także tereny rekreacyjne takie jak Lasek Bielański i Lasek Lindego. Niska, przedwojenna i powojenna zabudowa oraz wszechobecna zieleń tworzą unikalny klimat tej części Warszawy.