Sfeervolle uitgebouwde woning met zonnige tuin in Delden

Ontdek deze charmante, uitgebouwde woning aan de Julianastraat 26 in het sfeervolle Delden. Met een woonoppervlakte van **76 m²** en een perceel van **218 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De woning is gebouwd in **1951** en recent voorzien van een nieuwe CV-installatie (2019), met een gunstig energielabel **C**.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en prettige indeling op. De woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige sfeer, terwijl de uitbouw aan de achterzijde ruimte creëert voor een royale eethoek. Openslaande deuren verbinden de eetkamer naadloos met de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin maakt het woongemak compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar een handige bergzolder voor extra opslag.

**Buiten Genieten** De verzorgd aangelegde achtertuin is een ware oase van rust. Een sfeervolle overkapping nodigt uit tot lange avonden buiten zitten, van het vroege voorjaar tot het late najaar. Een praktische berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en een handige achterom zorgt voor gemakkelijke toegang.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een rustige woonwijk in Delden, profiteert u van de dorpsgezelligheid met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het historische centrum en het prachtige Twentse buitengebied liggen eveneens op korte afstand. U woont hier rustig, maar zeker niet afgelegen.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: **1951** - Woonoppervlakte: **76 m²** - Perceeloppervlakte: **218 m²** - Energielabel: **C** - CV-installatie: Remeha Avanta (2019) - Gelegen in een rustige woonwijk - Verzorgde achtertuin met overkapping en berging