Opbrengsteigendom Elsene: Handelspand met 3 appartementen, direct rendement!

Ontdek dit uitzonderlijke opbrengsteigendom, strategisch gelegen op de bruisende Place Raymond Blyckaerts in Elsene, Brussel. Dit pand biedt een unieke combinatie van een commerciële gelijkvloerse verdieping en drie woonniveaus, wat het een ideale investering maakt met direct rendement en aanzienlijk groeipotentieel.

**Overzicht** Dit pand is een ware parel voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten en waardevermeerdering. De **uitstekende zichtbaarheid** en ligging in een commercieel sterk gebied met veel passage garanderen een hoge aantrekkingskracht voor zowel de huidige als toekomstige huurders. Het pand genereert momenteel een maandelijkse huur van **€3.114**.

**Interieur** De gelijkvloerse verdieping omvat een volledig ingerichte frituur van circa **130 m²**, bestaande uit twee zalen, een toog, bar, sanitair en een koer. Deze commerciële ruimte is verhuurd aan een vaste uitbater voor €1.370/maand.

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee appartementen van elk ongeveer **63 m²**, elk met één slaapkamer. Deze zijn verhuurd voor €744/maand en €700/maand. De afwerking is hier verouderd, wat een **duidelijke renovatiekans** biedt om de huurprijzen en de waarde te maximaliseren.

De derde verdieping, met een oppervlakte van circa **42 m²**, biedt potentieel voor ontwikkeling, bijvoorbeeld als uitbreiding of extra wooneenheid (onder voorbehoud van vergunningen).

**Kenmerken** * Commerciële gelijkvloerse verdieping (frituur) * Twee appartementen met 1 slaapkamer (eerste en tweede verdieping) * Ontwikkelingspotentieel op de derde verdieping * **Directe huurinkomsten** * **Renovatiepotentieel** * **Strategische locatie** in Elsene

**Locatie** Gelegen op de Place Raymond Blyckaerts in Elsene, geniet dit pand van een **levendige en commercieel sterke omgeving** met uitstekende verbindingen en voorzieningen in de directe nabijheid. De hoge passage en zichtbaarheid maken dit een toplocatie voor investeringen.