Investeringspand met commerciële ruimte en duplex in Asse

Ontdek dit uitzonderlijke investeringspand in Asse, ideaal voor vrije beroepers, praktijken, kantoren of handelsactiviteiten. Gelegen op een commerciële locatie met **uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid**, biedt dit pand een unieke kans.

**Overzicht** Dit pand combineert een ruime commerciële gelijkvloerse verdieping met een casco duplex op de eerste verdieping. Het gebouw heeft recent **belangrijke renovatiewerken** ondergaan, waaronder een volledige renovatie en isolatie van de buitengevel, vervanging van ramen en een dak in goede staat. De hoekligging zorgt voor maximale zichtbaarheid.

**Interieur** De gelijkvloerse verdieping van ongeveer **185 m²** beschikt over een extra opslagruimte van 32 m² en is momenteel vrij van gebruik, wat talloze mogelijkheden biedt voor eigen invulling of verhuur. De eerste verdieping omvat een casco duplex van circa **208 m²**, met een geschatte huurwaarde van € 1.800 per maand.

**Kenmerken** * Commerciële ruimte: 185 m² * Opslagruimte: 32 m² * Casco duplex: 208 m² * Potentiële jaarlijkse huurinkomsten: tot € 62.400 * Potentieel bruto rendement: circa 8,1% * **Vijf privatieve parkeerplaatsen** * Recente gevelrenovatie en isolatie * Nieuwe ramen * Dak in goede staat * EPC-label F (vóór renovatie opgesteld)

**Locatie** Gelegen in Asse, Vlaams-Brabant, geniet dit pand van een **zeer centrale ligging** met hoge passantenfrequentie. De nabijheid van belangrijke invalswegen en de uitstekende bereikbaarheid maken dit een toplocatie voor elke onderneming. De vijf privatieve parkeerplaatsen zijn een zeldzame en waardevolle troef in deze omgeving.