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Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien - Property view 1 of 34
For RentApartment

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien

Linzer Straße 161 84, Wien, Republik Österreich

€779
€21/m²
1
rooms
36.94
3
floor
A
Energy
New
Condition
Central
Heating

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk
Rooms:1
Year Built:2024
Condition:New
Energy:A
Elevator
Garage
Parking

Description

Diese **perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung** in Wien bietet modernen Wohnkomfort für Singles und Paare. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnraum und eine einladende Loggia, die zum Verweilen einlädt. Sie verfügt über eine moderne Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Vorraum.

Die Innenausstattung umfasst eine **voll ausgestattete Küche** mit hochwertigen Geräten, einen edlen Eichen-Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper versehen.

Das Wohnhaus bietet Annehmlichkeiten wie drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei Fahrradräume, einen Kinderwagenraum und einen Müllraum. Das **Neubauprojekt wurde im März 2024 fertiggestellt** und ist als Niedrigenergiehaus der **Energieeffizienzklasse A** klassifiziert (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a). Die Heizung erfolgt über Wiener Fernwärme, und Medienversorgung ist über Magenta oder A1 Telekom Austria möglich. Anschlüsse für eine hauseigene SAT-Anlage (ASTRA, EUTELSAT, HOTBIRD) sind vorhanden, ebenso eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Zusätzlich können **Stellplätze in der Tiefgarage** angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien.

Specs

All details

Building

Floor:3
Heating:Central

Amenities

Loggia
Garage
Parking

Location

Street:Linzer Straße 161 84
City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Available From:1 Mar 2024
Deposit:€2,337
Minimum Lease:60 months

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

95/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

87
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

70
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed 3 months ago

Updated May 23, 2026

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