Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Wien

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im **Neubau** (Fertigstellung März 2024) bietet auf ca. **51 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, eine **großzügige Loggia**, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum und einen Vorraum.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **Hochwertige Küche** mit Geräten von Dieter Knoll, edler **Eichen-Echtholzparkettboden** und angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet.

Das Wohnhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenräume. Als **Niedrigenergiehaus (Kategorie A)** mit Anschluss an die Fernwärme und einer eigenen Photovoltaikanlage ist die Wohnung besonders energieeffizient.

Die Infrastruktur in Wien ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.