Historische Hofstelle mit modernem Wohnkomfort in Torgau

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Torgau, eine liebevoll modernisierte Hofstelle, die historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen vereint und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das **massiv gebaute Wohnhaus** wurde ab 1998 umfassend saniert und bietet die Möglichkeit, zwei nahezu autarke Wohneinheiten zu schaffen.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie eine Einheit mit offener Wohnküche im ehemaligen Stallgewölbe, einem mediterran gestalteten Bad mit Fußbodenheizung und gemütlichen Wohnbereichen mit Kaminanschluss. **Das Obergeschoss** verfügt über einen separaten Wohnbereich mit amerikanisch inspirierter Küche, zwei großzügige Zimmer und ein weiteres Bad. Das unausgebaute Dachgeschoss bietet **viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum**.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Hof mit drei Zufahrten, Brunnen, Garten mit Teich, Pool, Grillkamin und eine überdachte Terrasse. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz. Die Nebengebäude, darunter eine große Scheune mit Werkstatt, Indoor-Hundezwinger und Garage, eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Tierhaltung oder Gewerbe. Das separate, sanierungsbedürftige Auszugshaus mit Stromanschluss und ausgebautem Dachgeschoss eignet sich ideal als Gästehaus oder Atelier.

**Ausstattungshighlights**: * Moderne Pelletheizung (Bj. 2016) * Glasfaseranschluss * Photovoltaikanlage * Pool und Brunnen im Außenbereich * Große Scheune mit Werkstatt und Garage

**Lage**: Die idyllische Hofstelle befindet sich im ruhigen Ortsteil Staupitz, umgeben von Feldern und der natürlichen Schönheit der Elbaue, mit guter Anbindung an Torgau (ca. 10 Autominuten). Die Nähe zur Dübener Heide lädt zu Erholung im Grünen ein. Torgau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und guter Verkehrsanbindung an Eilenburg, Bad Düben und Leipzig.