Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig und urban leben

Entdecken Sie "Im Grünen Mödling - Grüne Stadtvillen", ein exklusives Neubauprojekt in Mödling, Niederösterreich. Dieses Projekt bietet **47 hochwertige Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen zwischen **53 m² und 104 m²**, die im Sommer 2026 bezugsfertig sein werden. Die modernen Stadtvillen werden in **nachhaltiger Holzbauweise** errichtet und verbinden urbanes Leben mit naturnahem Wohngefühl.

**Innenbereich und Komfort:** Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und eine warme, entschleunigende Raumatmosphäre, bei der der natürliche Baustoff Holz teilweise sichtbar bleibt. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Die Ausstattung umfasst **Fußbodenheizung und -temperierung** mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Eichenparkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. **Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung** und außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz. Eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimageräten ist in allen Wohnungen vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Nachhaltige Holzbauweise * Geothermieanlage und Photovoltaik für klimaschonende Energieversorgung * Private Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) * Fußbodenheizung und -temperierung * Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug * 3-fach-verglaste Fenster * Elektrischer Sonnenschutz * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Einlagerungsmöglichkeit pro Wohnung im Untergeschoss * **Stellplätze in der Tiefgarage** zum Kauf verfügbar (ab EUR 25.000,-)

**Lage und Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an Wien ist durch die Nähe zum Bahnhof Mödling ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was dieses Projekt zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, macht.

**Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.**