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Modernes Neubauprojekt im Herzen von Graz - Property view 1 of 1
For SaleApartment

Modernes Neubauprojekt im Herzen von Graz

Graz, Republik Österreich

€150,335
€4,021/m²
2
rooms
37.39
B
Energy
Project
Condition
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2026
Condition:Project
Energy:B
Ownership:personal

Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem **modernen Neubauprojekt** im pulsierenden Herzen von Graz (Bezirk Gries). Diese Wohnungen verbinden **urbanes Leben** mit **hoher Wohnqualität** und bieten eine **ausgezeichnete Verkehrsanbindung**.

Die Wohnungen zeichnen sich durch **durchdachte Grundrisse** aus und sind ideal für Singles, Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnflächen beginnen bei **ca. 37 m²** und reichen von kompakten Apartments bis hin zu geräumigen Wohnungen. Einige Einheiten verfügen über **Balkone oder Terrassen**, die zum Entspannen einladen.

Das Projekt überzeugt auch technisch: Eine **Photovoltaikanlage** am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Beheizung erfolgt effizient über **Fernwärme**. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2027 geplant**.

Die Lage im Bezirk Gries bietet eine **perfekte Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Augarten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was den Alltag angenehm flexibel gestaltet.

Specs

All details

Building

Heating:District

Amenities

Balcony
Terrace
Garden
Cellar

Location

City:Graz
Region:Steiermark
Country:Republik Österreich

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

99/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

100
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

100
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

100
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

100
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

100
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C+
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

15
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 26 views

Updated May 7, 2026

Costs

Financing

€609/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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