Sublime demeure bourgeoise avec jardin et garage double

Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise de **1879**, idéalement située en hyper centre-ville de Béthune. Avec une **superficie habitable de 210 m²**, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour une vie familiale ou un usage mixte.

L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée donnant accès à deux pièces d'environ 30 m² et un bureau séparé, autrefois utilisés à des fins professionnelles (usage mixte déclaré). La partie habitation comprend un vestibule, un salon-séjour parqueté d'environ 40 m², un second séjour très lumineux de 32 m², une cuisine équipée, un cabinet de toilette et une grande buanderie. L'étage supérieur dessert quatre grandes chambres et une salle de bain à rénover. Un superbe grenier d'environ 90 m² au deuxième étage offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Les atouts extérieurs incluent une belle terrasse pavée, une terrasse bétonnée, un **beau jardin bien exposé et à l'abri des regards**, ainsi qu'un **grand garage attenant** avec double accès. La propriété bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville installé en janvier 2025 et d'une toiture en ardoise non amiantée en excellent état, datant de 1990.

Située à Béthune, dans la région des Hauts-de-France, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, menuiseries, décoration, isolation), offrant l'opportunité de personnaliser ce bien unique à votre goût. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.