Maison 2 chambres lumineuse avec jardin à Seraing

Découvrez cette charmante maison d'habitation située sur les hauteurs de Seraing, offrant un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec toutes les commodités.

**Idéalement située** à deux pas de l'Athénée de l'Air Pur, cette maison bénéficie d'une luminosité appréciable et d'un **jardin bien orienté à l'ouest**, parfait pour profiter des beaux jours. D'une superficie habitable de **+/-88 m²**, elle offre un potentiel de personnalisation grâce à sa configuration et la possibilité d'aménager une troisième chambre.

La maison se compose comme suit : * **Sous-sol :** Deux caves (dont une aménagée en chambre de +/-15 m² et +/-13 m²), un couloir (+/-4 m²) et une buanderie (+/-13 m²), avec accès direct au jardin. * **Rez-de-chaussée :** Un hall d'entrée (+/-6 m²), un salon lumineux de +/-13 m², une salle à manger de +/-9 m² et une cuisine à rénover de +/-6,5 m² équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, meubles). * **1er étage :** Un hall de nuit (+/-6 m²), deux chambres à coucher de +/-13 m² et +/-9 m² (dont une avec un balcon de +/-4 m²), et une salle de bains de +/-5 m² (baignoire/douche, lavabo, w.c.).

Les **équipements** incluent un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Bulex, des châssis en PVC double vitrage et en bois simple vitrage, ainsi qu'un compteur électrique bihoraire. La production d'eau chaude est assurée par un boiler électrique. La parcelle cadastrale est d'environ **+/-122 m²**, avec des formalités de division en cours.

La maison est actuellement louée pour **490 €/mois**. Profitez de cette opportunité dans un quartier recherché de Seraing, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.