Lichte 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers in Obdam

Deze charmante **twee-onder-een-kapwoning** aan de Horstenburgstraat 61 in Obdam biedt een heerlijke woonervaring met veel licht en ruimte. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceel van **413 m³**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer van **30 m²** aan de straatzijde, met openslaande deuren die toegang bieden tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De half open keuken van **8 m²** is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers (12m², 10m², 8m²) en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer van **15 m²** en een voorzolder met de CV-installatie.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** De woning is gebouwd in **1973** en heeft een **energielabel C**. Diverse kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, en de woning is voorzien van bodemisolatie. De CV-ketel is van Bosch uit 2007. De woning is rondom geschilderd in 2025. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid achter de woning.

**Locatie** Gelegen in Obdam, een dorp met een eigen treinstation, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Verder biedt Obdam alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Het dorp kent een actief verenigingsleven met diverse sport- en culturele verenigingen.