Casco nieuwbouwappartement met tuin in hartje Rolde

Welkom bij dit unieke, casco nieuwbouwappartement op de begane grond, gelegen aan de Hoofdstraat 17D in het bruisende centrum van Rolde. Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig project in de voormalige pastorie, waarbij **7 stijlvolle woningen** zijn gerealiseerd met behoud van karakteristieke jaren '30 uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** Dit gelijkvloerse appartement, met een woonoppervlakte van **69 m²**, biedt een ongekende kans om de woning volledig naar eigen smaak af te werken. De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door een grote aluminium schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Er is een aansluiting voorzien voor een keuken, ideaal voor een kookeiland. De royale slaapkamer biedt flexibiliteit en kan eventueel worden opgedeeld. De badkamer en suite is voorbereid voor een wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt tevens over een eigen vrijstaande berging.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Casco oplevering**: Volledig naar eigen smaak af te werken. * **Nieuwbouw**: Profiteer van alle voordelen van een moderne en duurzame woning. * **Duurzaamheid**: Voorzien van HR++ glas, aluminium kozijnen, **vloerverwarming**, warmtepompinstallatie en WTW-systeem. * **Buitenruimte**: Privé gebruik van de tuin, met toegang tot een gemeenschappelijke, bloemrijke tuin met monumentale bomen. * **Parkeren**: **1 parkeerplaats per appartement** op het terrein. * **Levensloopbestendig**: Gelijkvloerse indeling, ideaal voor alle leeftijden.

**Locatie** Gelegen in het hart van Rolde, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkt en medische faciliteiten op loopafstand. De rustige ligging aan de achterzijde van het complex garandeert privacy, terwijl de natuur van Drenthe direct bereikbaar is. Uitstekende verbindingen met Assen, Groningen en Emmen maken dit een perfecte uitvalsbasis.