Vrijstaande gezinswoning met ruime tuin in Vorden

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Hoetinkhof 92 in het geliefde Vorden. Gelegen op een **royale kavel van 542 m²** en met een woonoppervlakte van **133 m²**, biedt deze woning de perfecte balans tussen ruimte en comfort voor gezinnen van alle leeftijden. De woning is gebouwd in **1982** en beschikt over een **energielabel C**, wat zorgt voor een efficiënt energieverbruik.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de overkapte entree treft u een hal met toegang tot de garage, een toilet en de trapopgang. Op de begane grond bevindt zich een lichte slaap-/hobbykamer, ideaal als kantoor of voor senioren. De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht. De gesloten keuken is uitgerust met een U-vormige inbouwkeuken en geeft toegang tot het terras. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De in **2011 gemoderniseerde badkamer** is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen:** * Vrijstaande woning met garage * **Vier (slaap)kamers**, waarvan één op de begane grond * Royale woonkamer met erker * Gesloten keuken met U-vormige inbouwkeuken * Badkamer vernieuwd in 2011 * **Bergzolder** boven de slaapverdieping * Inpandig bereikbare garage (3,50 m breed) * Ruime bergzolder boven de garage * **Royale tuin** rondom de woning * Lange oprit met plaats voor meerdere auto's, camper of caravan * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene woonwijk van Vorden, bekend als het 'achtkastelendorp'. Geniet van de privacy en de natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Vorden biedt een authentieke Achterhoekse sfeer met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. Steden als Zutphen en Doetinchem zijn goed bereikbaar.