Ruime halfvrijstaande woning met grote tuin en garage

Deze ruime halfvrijstaande woning aan de Hoensbroekstraat 58 in Arnhem biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Gelegen in de groene en rustige wijk De Laar-Oost, combineert deze woning praktisch comfort met volop leefruimte en een heerlijke tuin.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer van **36 m²** met veel lichtinval en een open haard. De dichte keuken van **9 m²** is functioneel ingericht. Op de begane grond is een veelzijdige ruimte die kan dienen als extra zithoek, slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, met de mogelijkheid om hier eenvoudig een badkamer te realiseren.

De eerste verdieping biedt **drie volwaardige slaapkamers**, waarvan twee met toegang tot een balkon. De hoofdslaapkamer is bijna **20 m²**. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote bergzolder met potentie voor extra kamers.

**Kenmerken** * Bouwjaar **1986** * Woonoppervlakte **135 m²** * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot meer) * Royale tuin op **zuidwesten** (112 m²) * Vrijstaande garage (**18 m²**) * Energielabel **D** * Verwarming middels CV-ketel (2019) en open haard * Drielaagsglas in houten kozijnen

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen, nabij basisscholen, winkels en sportfaciliteiten. Het winkelcentrum De Laar-Oost en recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen zijn op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met NS-station Arnhem-Zuid en belangrijke uitvalswegen in de nabijheid.