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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum - Property view 1 of 14
For SaleApartment

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum

Kirchham, Republik Österreich

€515,000
€5,589/m²
2
rooms
92.14
2/2
floor
B
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities · 25 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2026
Condition:New
Energy:B
Ownership:personal
Barrier-free
Parking

Description

Im Herzen von Kirchham entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das **moderne Architektur** mit **hochwertiger regionaler Baukunst** verbindet. Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, Top 8, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf **92,14 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit **lichtdurchfluteten Räumen** dank großzügiger, bodentiefer Fenster. Hochwertiger Eichenparkett und eine massive Schiebetür zum **25 m² großen Balkon** mit Lärchenholzboden unterstreichen den modernen Charakter. Ein praktischer Ankleideraum bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Barrierefreie Ausführung * Fußbodenheizung und Nahwärmeversorgung * Elektrische Raffstores * Starker Glasfaseranschluss * Kaminanschluss für zusätzlichen Luxus * Inkludiertes Kellerabteil * Optionale Erwerbsmöglichkeit für Carport oder Parkplatz

Die **zentrale Lage im Ortskern** von Kirchham garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur, ohne auf Ruhe zu verzichten. Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen und eine wertbeständige Kapitalanlage. Die Fertigstellung ist für **Jänner 2026** geplant.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Underfloor

Amenities

Balcony(25 m²)
Cellar(2.49 m²)
Parking

Location

City:Kirchham
Region:Bezirk Gmunden
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

38/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

8
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

12
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

8
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 6 months ago · 2 views

Updated May 23, 2026

Costs

Financing

€2,088/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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